中央空调系统维护保养项目招标公告

一、资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人，注册资金1000万元及以上，其经营范围应包括中央空调系统维护保养的生产商、代理商或经销商；

2、投标人具备机电设备二级资质，拟派项目负责人须是机电工程二级建造师；

3、投标人自2013年11月1日至今需具有2个建筑面积在20000m²及以上的中央空调维保业绩。

4、投标人须是空调主机设备生产厂家的授权的维修网点，中标后提供设备厂家的授权维修证明原件

5、投标人须取得质量、环境、职业健康管理体系认证证书，国家级的质量、服务诚信单位，诚信经营示范单位、重合同守信用单位， AAA级及以上企业信用等级及安徽省暖通协会颁发的奖项及证书；

 二、投标报价

(1)本次维保项目限定最高价：10万；

(2)投标人必须按照招标文件要求对本项目的全部服务内容做出完整的报价，中标总价在合同履行过程中不予调整。

(3)投标人的报价应包括维保服务需要的人员酬金、工具费、管理费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。如有漏项，视同已包含在其总项目中。

(4)常用零配件（主要办公室的维修配件，如内机板、外机主板、温度传感器、变频板等）需在签订合同前送至招标人处，以备急需之用。否则招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金。具体数量要求由招标人根据现场实际需求确定。

(5)投标报价应由法定代表人或被授权人签署。

(6)投标人的报价不得高于本次招标最高限价。

(7)如投标文件中未列明全面实现投标服务功能而必须配置的配套或辅助设施及相应技术措施的费用，这些费用将被视为已包含在投标价中。

(8)投标价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减，但在授予合同时，招标人有权将这部分价格从其中标价格中扣除。

(9)投标价中不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，评标时将按有效投标中该项内容的最高价计入其评标总价，但在授予合同时，缺漏项目的报价视作已含在其他项目的报价中，这些项目将作为免费赠送而包含在合同内。

(9)请各投标人在投标期限内将报价单及营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，授权委托书原件，委托人身份证复印件，其他相关文件。密封在文件袋内递交到中西医结合医院院总务科。

备注：投标文件内报价单及所有复印件需签字盖章，报价单上注明委托人姓名及联系方式。投标文件密封处也需盖章！

三、中标办法

最低价中标

四、报名时间及地点

2016年11月17日10:00前，请将标书送达至总务科。

五、联系方式

联系人：严加伟   13955001345   周从宏   15955001598

六、维保服务范围及工作要求（见附件）

附件：

一、服务范围

1、住院大楼中央空调系统（包括手术室小系统）

2、辅助用房中央空调系统

二、设备数量

序号	主要设备	品牌	单位	数量	工程内容
1	风冷模块机组	约克	台	7	按本方案规定的内容进行正常巡检。排除一般性故障。 按本方案规定内容进行定期维护保养。 按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。 编制、填写维护、保养、检修台帐。
2	水冷螺杆机	顿汉布什	台	2
3	风机盘管	顿汉布什	台	572
4	水泵	上海连成	台	13
5	风柜	顿汉布什	台	19
6	净化空调	约克	组	4
7	容积式交换器	山东水龙王	组	1	按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。
8	管壳式交换器	山东水龙王	组	2	按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。
9	蒸汽分气缸	山东水龙王	组	1	按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。
10	多联机	约克	组	1	按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。

备注：数量仅供参考，具体数量由投标人自行勘查现场确定，维保内容同时包含设备的配电箱（柜）、配电线路等附属设施。

三、维保服务工作要求

空调模块机组维保内容

A、电气设备工作内容

1、检查主电机的相电压测定其相平均不稳定电压应不超过额定电压的5%。

2、检查电路中随机熔断管是否完好无损。

3、检查电源交流电压和直流电压是否正常。

4、校准各电流表和电压表。

5、检查主电机运转方向是否正确，各电器的整定值是否在说明书的规定范围内。

6、检查变频器运行工作状况，并进行校准。

7、测量主电机绝缘电阻值，检查是否符合机组规定的数值。

8、检查电线接头是否松动、发热。

9、清理各接触器的触点。

10、紧固各接线点的螺丝。

11、压缩机电动机测绝缘电阻检测。

12、排风机电动机测绝缘电阻检测。

13、电加热器绝缘电阻检测及加热能力检查。

14、各种传感器参数是否正常。

B、制冷系统的工作内容

1、检查制冷系统内的制冷剂是否达到规定要求的压力范围。

2、检查制冷系统是否有泄漏情况，如有泄漏及时维修并补充制冷剂到正常范围。

3、检查、测量、校正压力传感器。

4、检查各安全保护装置的整定值是否符合规定要求。

C、室外机的工作内容

1、加药清洗冷凝器翅片，清洗干净。

2、检查冷凝器翅片是否有压倒现象，用翅片梳梳理好。

3、检查冷媒管路外包装保温是否有破损，如有应及时修复。

D、室内机蒸发器的工作内容

1、清洗消毒室内机的回风过滤器。

2、清洗消毒室内机的过滤网。

螺杆式冷水机组维保内容

A、开机及停机前的检查

1、检测压缩机马达的相关项目；

a.检测及收紧所有马达电源端子

b.检查马达线圈温度传感器、电阻值

c.测试马达线圈绝缘阻抗

d.检查马达联轴器声音是否正常，确定是否需要更换联轴器前后轴承或加轴承润滑油

2、检测马达起动控制箱的相关项目

a.收紧所有电源端子

b.检测马达起动器装置

c.检测接触器线路端子

d.对马达起动柜除垢

e.检测马达接线端子温度

f.检查接触器触点

g.清洁接触器触点

3、检测润滑系统的相关项目

a.更换压缩机润滑油

b.检测油箱的油位

c.清洗压缩机油过滤器

d.检测油温控制传感器

e.检查油泵电源端子

f.记录马达运转电流

g.检测油泵马达绕组绝缘

h.检测油泵马达线圈内阻

i.检测及除垢

j.测试冷冻油品质

k.检测马达轴承温度传感器

4、检测控制保护电路的相关项目

a.检测低温传感器

b.检测高压开关

c.检测高压传感器（根据机组选项）

d.检测油压调节阀

e.检测水流开关是否正常，必要时刷油防锈

f.检测水流量转换器（根据机组选项）

g.检查主机设定的参数

5、检测冷凝器的工作：

a.检测水和冷媒的温差

b.检测冷媒饱和温度传感器

c.检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

6、检测蒸发器的工作：

a.检测水和冷媒的温差

b.检测冷媒饱和温度传感器

c.检测冷媒饱和压力传感器（根据机组选项）

7、检测抽气装置的工作

a.更换干燥过滤器

b.检测电磁阀

c.检测马达的绝缘阻抗

d.检测冷媒水分指示器

e.检测吸入温度传感器

8、开机运转测试的工作

a.检测马达线圈温度传感器

b.检测冷媒系统是否泄露

c.油箱视窗内的油位是否正常

d.检测不正常的噪音、震动、高温

e.检测及报告损坏的配件

g.检测及报告主机操作状况

9、开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收

B、运行期间检查与维护

1、检测压缩机马达及相关项目

a.检测及收紧所有马达电源端子

b.检测马达运转电流

c.测试马达线圈绝缘阻抗

2、检测马达起动控制箱及相关项目

a.收紧所有电源端子

b.检测马达启动装置

3、检测润滑系统及相关项目

a.检查油箱油位是否正常

b.收紧油泵马达电源端子

c.检查及除垢处理

4、检测控制保护电路及相关项目

5、检测冷凝器及蒸发器趋近温度

a.检测水及冷媒的温差

6、检测抽气系统

a.检查马达运转电流

b.检查压缩机吸气温度

c.检查冷凝风扇运转

7、一般系统检测

a.检查冷媒系统是否泄露

b.检查压缩机油位

c.检查噪音、振动、高温

d.检查及报告损坏的配件

e.检查及报告主机操作状况

8、开、关机试运行，提交工程验收报告交甲方签收。

中央空调系统水处理维保内容

A、中标人应保证甲方中央空调水系统正常运行，防止中央空调系统设备因水质不良等原因导致设备过早地腐蚀损坏，达到延长设备使用寿命，节约维修费用，提高或保持空调良好效果，减少设备能耗；同时使空调水系统内杀菌灭藻、缓蚀及阻垢处于最佳平衡状态。

B、中标人应对采购人中央空调空调冷却水、冷冻水（含共用采暖水）进行水处理工程。工程全过程含：

1、 根据水质分析、系统使用状况研究制定药剂的最佳配方（闭路水系统水处理采取优化处理模式进行）；

2、 水系统杀菌灭藻除锈去垢清洗；

3、水系统中和钝化预膜；

4、首次添加杀菌灭藻与缓蚀阻垢保养剂；

5、培训乙方进行冷却水服务运行期内的日常加药与排污，提供冷却水非故障排污的使用药剂，出具冷却水排污加药的具体规定。

C、中标人对采购人中央空调水系统进行管道清洗与水处理后，各项指标应达到或优于国家相关标准。

其主要技术参数指标如下：

a、 腐 蚀 率：  碳钢：小于0.06mm/y    铜：小于0.0045mm/y

b、 具备用冷热交换的设备内壁污垢热阻：  

闭路：小于0.86×10-4M2k/w   开路：小于1.72--3.44×10-4 M2k/w

c、  PH  值: 冷冻水、采暖水：7.5-10.5   冷却水：6.8-9.2

空调维护保养工作人员要求

1、乙方应安排1人及以上的维修工程师和技术人员，保证在正常工作日上午半天在采购人单位工作，以保证快速的维修保养反应能力，如遇大型故障应保证后备技术人员及时补充。

2、严格按招标文件要求对机组进行维护、保养，工作认真仔细，确保机组长期处于良好运行状态；

3、乙方在接到甲方应急维修后，15分钟内响应，24小时内安排人员到达现场进行免费处理并完成。若需更换压缩机等大型设备，需在3日内完成。其他重大故障或需等零件时应向甲方说明原因，并提出维修方案及工期。

4、保养期内，乙方派出维修工程师负责对甲方工程人员进行机组日常维护及保养知识培训。

5、乙方工作人员在采购人单位工作期间，必须严格遵守采购人单位的规章制度,做到文明施工，确保安全、保质、快捷可靠，并保持通讯畅通。因中标人维修保养质量所引起的一切事故责任由中标人承担；

6、在甲方有重要活动时，应甲方要求到现场配合。

零配件供货

1、零配件需为全新原厂配件，并承担三个月的质保期。（自更换安装调试验收合格之日算起）

2、常用零配件乙方应备有现货，以备急需之用，非常用件订货约3-5天（若不能如期到货应提前通知甲方并说明原因）。

3、合同期间，乙方不承担设备由不可抗拒的自然灾难造成的损坏，但有责任尽最大努力和最快速度帮助甲方维修机组，使之尽快恢复正常使用。如在工作过程中由乙方工作人员失误导致设备损坏的，其修复费用由乙方全部负责。

五、付款办法：

合同价为：     （人民币）          万元 。合同生效后甲方向乙方分两次支付全年维保费用，合同签订后第七个月内支付合同总价50%的维保费用，合同签订第十三个月内支付余下50%的维保费用。

备品配件材料表

序号	设备名称	备品备件（易损易耗）	单位	单价	备注
1	空调主机（水冷螺杆机、风冷模块机）	134a制冷剂	Kg	90.00
		油过滤器	只	850.00
		干燥过滤器	只	850.00
		温度传感器	只	100.00
2	电动二通阀	电动阀	只	150.00
		温度传感器	只	150.00
3	水泵	水封	只	200.00
4	冷却塔	皮带	根	200.00
5	水箱	浮球阀	只	150.00
6	室内末端	压力表	只	20.00
		温度计	只	20.00
		DN20球阀	只	20.00
		温控开关	只	180.00
		自动排气阀	只	20.00
7	配电	交流接触器	只	50.00
		漏电保护器	只	50.00
8	系统	系统试剂	Kg	15.00
9	工具类	免费

材料价格在200元以下的配件包含在本次维保费用内，中标后不另行计价。