3344体育官方入口对学生宿舍租赁项目进行公开招标，欢迎具有相应资质能力的单位积极参与。
一、项目概况
1.招标单位：3344体育官方入口。
2.项目名称：学生宿舍租赁项目。
3.项目内容：需在同一建筑同一楼层内（不含地下室）本项目所招租房屋需一次性提供不少于90人同时住宿，房间使用面积不低于20㎡，需设有空调、洗衣机、卫生间、浴室（提供热水）。
4.最高限价：29.8万元/年（包括房租、物业费和垃圾处置费）。
5.租赁期限：一年（一年后如招标人有意续租，可续签合同）。
6.区位要求：本项目所招租房屋位于医院住院大楼为圆心的半径1km范围内。
二、服务要求
1.租用宿舍区为相对独立的分隔区域，处于同一楼层（不含地下室），便于集中管理。
2.设有专用乘客电梯。
3.中标人需提供室外楼道等公共区域保洁服务，协助院方进行管理，承租期间人为损坏的设施由承租方承担；
4.公共区域设有监控设施。
5.配备符合消防安全设施的相关设备并提供消防验收报告。
6.设置能够满足使用的wifi网络。
7.本项目所招租房屋需在2022年7月10日前交承租方。
8.承租期间如院方因人员增加,所需增加房间按本次合同价折算后收费。
三、宿舍配置及相关要求
- 房间不少于15间，每个房间容纳4-6人，处于同一楼层（不含地下室）并能同时满足不少于90人入住，有独立的卫生间和洗漱间。
2.宿舍内装修要求地面铺设瓷砖、洗手间吊顶、墙身贴瓷片、其它部位墙、顶环保涂料刷白无脱落；符合居住的通风及采光要求。
- 不间断通水、通电，满足照明、空调、洗衣机、电脑、充电、洗漱等用电用水需求。
4.配备空调、洗衣机、淋浴热水及喷淋。
5.设有充足的衣物晾晒处。
6.水、电费按水电供应部门标准抄表收费。
四、供应商资质要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2、投标人必须是在中国境内注册的公司，具备长期稳定的经营场所（需提供自有产权证或租房合同及房产证）并且提供有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证或三证合一证件；营业执照经营范围含有酒店、公寓或住房租赁等服务项目。
3、所提供的房屋通过消防验收，需提供消防验收报告及工程竣工验收报告。
4、所提供房屋本身不得牵涉产权、承租权等纠纷（提供承诺书）。
5、本项目不接受联合体投标。
五、评标办法
本项目采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求且得分最高的供应商为中标候选人。
评分统计方法采用百分制（满分100分），按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按报价由低到高顺序排列，得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，由磋商小组确定成交供应商
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序号 |
评分 因素 |
评审标准 |
分值 |
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1 |
价格 |
价格评审采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且价格最低的最终报价为基准价，其价格分为满分40分。其他供应商的价格分按照下列公式计算（小数点保留一位）。报价得分=(基准价／最终报价)×40。 |
40 |
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2.1 |
技术、服务 |
根据租住地路程的远近情况，最优的得10分，一般得3分，最远得1分。 |
10 |
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2.2 |
根据租住地周边环境，交通便利、无噪音。最优的得5分，基本满足的得2分，不满足的不得分。 |
5 |
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2.3 |
突发事件分析及应急处理：根据各供应商对突发事件的分析、预防及应急处理预案能力佳，得5分， 突发事件分析及应急处理：根据各供应商对突发事件的分析、预防及应急处理预案能力及时，得3分，突发事件分析及应急处理：根据各供应商对突发事件的分析、预防及应急处理预案能力一般，得1分）。 |
5 |
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2.4 |
设备设施：每间房内设有空调、‚洗衣机、ƒ独立的卫生间，并能提供24小时热水，④能提供充足的衣物晾晒场地，⑤具备每间房屋水电有独立的一户一表等，且状态完好。满足一项的得4分（如房间内不具有，但楼层内拥有公用设备设施的每项得2分），不满足的不得分，本项目最高得20分（响应文件中需体现设备型号、安装使用时间等）。 |
20 |
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2.5 |
住宿条件：根据各供应商提供的住宿条件（房间面积、房型、采光、装潢、家具及新旧程度等）。需提供最近的现场影像资料，优秀得20分，一般的得10分。差的不得分。 |
20 |
六、报价及报价函要求
1.本次报价只允许有一个方案，一个报价，多方案、多报价的将不被接受。
2.报价人的报价为一次性总价包干方式，总价包含但不限于租金、税费、物业费、垃圾处置费（水电费除外）等项目过程中发生的所有费用。
3.报价函包括：报价单、公司资质（三证合一）、承租合同、承诺书、工程消防验收报告、工程竣工验收报告。
4.报价函应密封并加盖公章，在封面上标明招标人名称、项目名称、报价人名称和地址“2022年06月01日10时00分之前不得开启的字样”，要经法定代表人或其授权人代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书，否则报价无效。
七、付款方式
签订合同后，按季度支付租金，每年支付4次。押金双方协商解决。
八、投标截止时间
投标截止时间：2022年 06 月 01日 10时之前，投标人将投标文件一式两份（一个正本、一个副本）送到或邮寄至3344体育官方入口总务科，报名截止后由医院组织评标小组在院纪委监督下开启投标文件进行评标，评标结果在市中西医结合医院网站公示。
九、联系方式
咨询电话：0550-3175359（招标办）0550-3510816（总务科）
监督电话：0550-3562253（监审科）
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2022年05月27日
皖公网安备 34110002000057号